|
|
|
|
|
| |
|
| বৃটিশ শাসনের পূব ভারতীয় উপমহাদেশের জনগণের নিকট দলিল নিবন্ধন পদ্ধতি বিষয়টি সম্পূণ অপরিচিত ছিল । তখনকার সময়ে লোকজন জোর করে অন্যের জমি দখল করত এবং জাল দলিল উপস্থাপন করে রাজস্ব প্রদান হতে মুক্তি দাবী করত । তাই এসব অনিয়ম থেকে উদ্ভুত বিরোধসমূহ সমাধান করা খুব কঠিন ছিল । |
|
| |
|
| প্রতারণা রোধ ও রাজস্ব আদায় সহজীকরণের জন্য এবং সাধারণ জনগণের সম্পত্তির অধিকার , স্ ¡ এবং ¯^v_© রক্ষার জন্য নিবন্ধন আইন প্রবর্তন করা হয় । প্রথমে দলিলাদির নিবন্ধনকে ঐচ্ছিক করা হয়েছিল যদিও শর্ত ছিল যে , কোন দলিল যদি নিবন্ধনকৃত হয় তবে তা অনিবন্ধনকৃত দলিলের উপর প্রাধান্য পাবে । নিবন্ধন বিভাগ একটি পুরাতন সরকারী প্রতিষ্ঠান । এটি দেশের অভ্যন্তরে বিভিন্ন খাত থেকে প্রচুর রাজস্ব আয় করে । অভ্যন্তরীন ক্ষেত্রে এটি সিংহভাগ ivR‡¯^i যোগান দিয়ে থাকে । |
|
| |
|
| ১৭৯৩ সালের ৩৬ নং রেগুলেশন দ্বারা ১ জানুয়ারী ১৭৯৬ তারিখে জেলা সদরে দলিল নিবন্ধনের একটি অফিস প্রতিষ্ঠা করা হয় । ১৮৩৮ সালের ৩০ নং আইনে সকল সাব-ডিস্ট্রিক্টে সাব-রেজিস্ট্রার অফিস প্রতিষ্ঠার কথা বলা হয় এবং সুপারিনটেনডেন্টের অফিসকে জেলা রেজিস্ট্রারের অফিস বলে বিধান দ্বারা হয় । ১৮৭১ সালের ৮ নং আইন দ্বারা রেজিস্ট্রার অফিস বিলুপ্ত করা হয় । এই আইনে ইনসপেক্টর জেনারেল এবং সহকারী ইনসপেক্টর জেনারেলসহ রেজিস্ট্রেশন অফিসে ইনসপেক্টর নিযুক্তির বিধান রাখা হয় । |
|
| |
|
| পরিদপ্তরের কার্যাবলীঃ |
|
| |
|
| পরিদপ্তর এর দায়িত্ব হল সমগ্র বাংলাদেশের জেলা রেজিস্ট্রার এবং সাব রেজিস্ট্রারদের কাজের তদারকি এবং নিয় ন্ত্র ণ করা । সাব রেজিস্ট্রারদের নিয়োগ , বদলী এবং পদোন্নতি হয়ে থাকে ম ন্ত্র ণালয়ের আগাম অনুমোদন সাপেক্ষে । প্রশাসনিকভাবে অত্র ম ন্ত্র ণাল য় মাঠ কর্মকর্তাদের কার্যাবলী তদারকী করে থাকে । |
|
| |
|
| নিবন্ধন পরিদপ্তর সারা দেশে ৩টি পা ব র্ত্য জেলা ব্যতীত ৬১টি জেলা রেজিস্ট্রার অফিস এবং ৪৭৬টি সাবরেজিস্ট্রি অফিসের মাধ্যমে দলিল রেজিস্ট্রেশন সংক্রান্ত আইন-কানুন বাস্তবায়ন করে থাকে । |
|
| |
|
| রেজিস্ট্রেশন অফিসের g~ j উদ্দেশ্য নিম্নরুপঃ |
|
| |
|
| ১) |
দলিলের অকৃত্রিমতা ও বিশুদ্ধতার চূড়া ন্ত নিশ্চয়তা প্রদান করা ; |
| ২) |
সম্পত্তি হস্তান্তরের কার্য সম্পাদনে প্রচারের সুযোগ প্রদান করা ; |
| ৩) |
প্রতারণা নিবারণ করা ; |
| ৪) |
কোন সম্পত্তি ইতিপূর্বে হস্তান্তর হয়েছে কিনা তা নির্ণয়ের সুযোগ প্রদান করা ; |
| ৫) |
সম্পত্তিতে অধিকারের প্রমাণস্বরূপ দলিলের নিরাপত্তা প্রদান করা এবং g~ j দলিল হারিয়ে গেলে বা ধ্বংসন্যস্ত হলে সম্পত্তির ন্যায়সংগত অধিকার প্রমানের সুযোগ প্রদান করা । |
|
|
| |
|
| সাব-রেজিস্ট্রারের কার্যাবলী ঃ |
|
| |
|
| নিবন্ধনকারী কর্মকর্তার প্রাথমিক দায়িত্ব হচ্ছে যখন তার সামনে অথবা রেজিস্ট্রেশন আইনের (১৯০৮ সালের ১৬ নং আইন) ৩১ ও ৩৮ ধারা অনুসারে তার নিকট দলিলাদি উপস্থাপিত হবে তখন তা নিবন্ধন করা । দলিলটি রেজিস্ট্রেশন আইনের (১৯০৮ সালের ১৬ নং আইন) ১৭-২১ ধারায় অসম্মতির জন্য তার কাছে উপস্থাপন করা হলে তিনি উক্ত দলিলটি ২৫ ধারার অধীন প্রত্যাখ্যান করতে পারেন । যখন একটি দলিল উপস্থাপন করা হয় তখন তাঁর দায়িত্ব হচ্ছে ষ্ট্যামঙ খরচ, নিবন্ধন ফি, গেইন ট্যাক্স, জেলা পরিষদ কর, ইউনিয়ন পরিষদ কর, ক্যান্টনমেন্ট বোর্ড কর প্রভৃতি নির্ধারণ করা । |
|
| |
|
| ১৯৭২ সালের ১৪২ নং রাষ্ট্রপতির আদেশের ৪ ধারা মোতাবেক শপথ গ্রহণ, এফিডেভিট গ্রহণ এবং দেওয়ানী ও ফৌজদারী আদালতের এজলাসের ন্যায় সাক্ষ্য গ্রহণও তার দায়িত্ব । তাদের কার্যাবলী প্রায় বিচার বিভাগের কার্যাবলীর ন্যায় । তাঁরা ফৌজদারী কার্যবিধির ১৯০ ধারার অধীনে ফৌজদারী আদালত হিসাবেও কাজ করে । বিচার বিভাগের কর্মকর্তাদের ন্যায় তারাও বাংলাদেশ দন্ডবিধির ৭৮ ধারানুসারে সুরক্ষিত । |
|
| |
|
| রেজিস্ট্রী অফিসে নাগরিকদের সেবার তালিকা |
|
| |
|
| ১) |
স্থাবর অস্থাবর সম্পত্তির সম্পত্তি হস্তান্তর দলিল রেজিস্ট্রী করা হয় । |
| ২) |
দলিল রেজিস্ট্রীর জন্য গ্রহণের পর বালামে নকল পূ ব র্ক তাহা স্থায়ী ভাবে সংরক্ষণ করা হয় । |
| ৩) |
কোন দলিল হারাইয়া/ধ্বংস হইলে অথবা দলিলের লেখা অস্পষ্ট হইয়া গেলে সং শ্লি ষ্ট ব্যক্তি/অন্য যে কোন ব্যক্তি তাহার প্রয়োজনে এখান হইতে দলিলের নকল পাইতে পারেন । |
| ৪) |
প্রত্যাশি ব্যক্তি বা সংস্থা ত ল্লা শীর মাধ্যমে হ স্তান্ত রিত দলিল সংক্রা ন্ত সকল তথ্য পাইতে পারেন । |
| ৫) |
প্রত্যাশি ব্যক্তি বা সংস্থা ত ল্লা শী করিয়া এখান হইতে দলিল লিখক/ত ল্ল শকারীর মাধ্যমে এন.ই.সি. পাইতে পারেন । |
|
|
| |
|
| নিবন্ধন পরিদপ্তরের প্রত্যক্ষ ও পরোক্ষ আয় , ব্যয় এবং দলিল রেজিষ্ট্রীর সংখ্যা ১৯৯৯-২০০০ অর্থ ব ৎসর হইতে ২০০৮-২০০৯ অর্থ ব ৎ সর প যর্ন্ত- |
|
| |
|
|
A_© ermi |
Avq |
e¨q |
DØ„Ë |
`wjj msL¨v |
|
1999-2000 |
1099,74,14,000/- |
21,39,93,000/- |
1078,34,21,000/- |
31,51,151 Lvbv |
|
2000-2001 |
1190,37,81,000/- |
21,69,22,000/- |
1164,68,59,000/- |
31,29,723 Lvbv |
|
2001-2002 |
1078,51,49,000/- |
23,87,98,000/- |
1054,63,51,000/- |
29,33,407 Lvbv |
|
2002-2003 |
1052,79,48,000/- |
24,46,94,000/- |
1028,32,54,000/- |
26,69,919 Lvbv |
|
2003-2004 |
1461,42,76,000/- |
28,35,18,000/- |
1433,07,58,000/- |
30,46,709 Lvbv |
|
2004-2005 |
1782,78,40,000/- |
29,26,67,000/- |
1753,51,73,000/- |
33,89,693 Lvbv |
|
2005-2006 |
1499,36,85,000/- |
33,03,90.000/- |
1466,32,95,000/- |
21,17,854 Lvbv |
|
2006-2007 |
1679,89,65,000/- |
35,90,75,000/- |
1643,98,90,000/- |
22,54,652 Lvbv |
|
2007-2008 |
18,43,41,06,000/- |
36,47,77,000/- |
1806,93,29,000/- |
26,47,636 Lvbv |
| ২০০৮-২০০৯ |
২৬২৫,৪৯,২৫,০০০/- |
৫৩,৮৫,৩৩,০০০/- |
২৫৭১,৬৩,৯২,০০০/- |
২৭,০০,৫৭৪ খানা |
|
|
| |
|
| wbeÜb cwi`߇ii wmwU‡Rb PvUvW© Gi Rb¨
wK¬K Ki“Y... |
|
| |
|
| †hvMv‡hvMt |
|
| মহাপরিদর্শক, নিবন্ধন |
| নিবন্ধন পরিদপ্তর |
| ১৪, আব্দুল গনি রোড , ঢাকা । |
| টেলিফোন-৯৫৬৯১৭৪ , ৯৫৫৭৮১৪ । |
|
|
|
